Cosas a tener en cuenta al momento de arrendar un inmueble

Cosas a tener en cuenta al momento de arrendar un inmueble

General

La cultura del alquiler es una tradición en el país. Existen diferentes razones para arrendar un inmueble, una de las más comunes en los jóvenes es tener independencia, otra razón puede ser la ventaja económica que representa un arriendo vs la comprar de una vivienda, entre otras. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunos aspectos al momento de arrendar un inmueble para prevenir futuras incomodidades o complicaciones. A continuación, te mencionamos algunos:

  • Ubicación. Un primer paso es elegir la ubicación de tu futura vivienda. Intenta buscar un lugar cerca de tu universidad, oficina o trabajo, es importante que revises las líneas de transporte existentes, la seguridad, las vías de acceso y si existen almacenes de productos básico cerca de tu zona.

 

  • Busca un lugar que cubra tus necesidades. Lo primordial es encontrar un lugar que cumpla con tus necesidades, si tienes una familia grande, buscarás un inmueble que se ajuste a las necesidades de tu familia, por el contrario, si vas a vivir solo o con un compañero lo adecuado sería un inmueble que sea cómodo pero no necesariamente muy espacioso.

 

  • Fija una restricción presupuestaria. Busca un inmueble que se ajuste con tu capacidad de pago mensual y que no sobrepase tu presupuesto. Siempre habrá diferentes opciones de precios, solo debes darte la tarea de buscar con paciencia. Toma en cuenta el pago de la garantía.

 

  • Haz un chequeo a detalle del inmueble. Realiza un análisis detallado de las condiciones del inmueble ya sea para realizar mejoras o para evitar futuras complicaciones.

 

  • Lee y conoce el contrato de arrendamiento. Una vez que hayas encontrado el inmueble que cumpla con tus expectativas, tómate el tiempo de analizar a detalle cada párrafo del contrato escrito y si es necesario realizar los cambios respectivos con la finalidad de tener un respaldo legal del mismo.
Evita realizar compras compulsivas

Evita realizar compras compulsivas

General

Realizar compras y darse un gusto o un lujo de vez en cuando no está mal. El problema está en el momento que no puedes controlar tus impulsos por comprar y quieres adquirir todo lo que ves en la tienda.

Hacer compras de manera desmedida puede traer problemas a tu bolsillo y a la economía de tu familia y quizá desembocar en una crisis financiera. Por ello hemos preparado una serie de consejos que te serán de utilidad para evitar caer en este tipo de compras:

  • Diferencia entre deseo o necesidad. Antes de realizar cualquier compra es importante que te detengas a pensar si realmente necesitas ese producto o es solo un deseo, si es lo segundo debes entender que es un impulso y que no necesitas eso para estar mejor. Para esto puedes planear previamente tus compras para saber lo que realmente necesitas.

 

  • Destina un presupuesto específico y compra en efectivo. Si sales de compras lleva solo en efectivo la cantidad que hayas destinado para comprar.

 

  • Deja las tarjetas de crédito en casa. Esto te ayudará a evitar hacer consumos innecesarios.

 

  • Analiza tu capacidad de pago. Revisa tu presupuesto asignado para compras, si no tienes uno arma uno, si lo que deseas comprar sobrepasa el presupuesto asignado es mejor que no lo compres ya que te verás envuelto en deudas.

 

  • Pide a un amigo que te acompañe. Pide a alguien de tu confianza que te acompañarte cuando vayas de compras. Pídele vigilar tus compras y limitarte en caso de ser necesario.

 

  • Evita comprar con tarjeta de crédito. Al hacer uso de una tarjeta de crédito será más difícil para ti llevar un control de tus gastos y excesos.

 

  • Pide ayuda profesional. En caso de ser necesario habla con un profesional sobre el tema para encontrar una solución óptima.
Consejos para evitar una emergencia financiera

Consejos para evitar una emergencia financiera

General

Los errores en las finanzas personales, del hogar o en tu negocio son muy comunes y pueden ocurrir sin ser percibidos, generando emergencias financieras. Aquí te dejamos algunos consejos que te ayudarán a evitar caer en una emergencia.

  • No compres o inviertas en lo que no puedas pagar. Antes de realizar una compra o hacer una inversión realiza un análisis sobre tu capacidad de pago. Si al comprar o invertir en un activo estarás sobreendeudado o te obliga a recurrir a las tarjetas de crédito para estar a flote, terminarás gastando más en cuotas e intereses de lo que posiblemente podrías obtener como retorno de tu inversión.

 

  • Ahorra un porcentaje de tus ingresos. Esto va ligado a generar un fondo para emergencias, la falta de solvencia económica provoca que la mayoría de personas adquieran deudas, al no poder solventar financieramente cualquier imprevisto que surja. Si tú tienes un fondo ahorrado, esto no ocurrirá y no tendrás que recurrir a créditos, ni otro tipo de préstamos.

 

  • Ten metas claras y establece prioridades. Si tienes metas claras y prioridades, ya sea en tu negocio o en el hogar, te será más fácil crear una estrategia para poder alcanzarlas.

 

  • Elabora un presupuesto de gastos mensuales. Te permitirá manejar bien tus gastos y evitarás sobrepasarte. Definir en qué deberás gastar, evitará que desvíes tu atención y que termines despilfarrando tu dinero sin saber en qué.

 

  • Evita las compras a crédito. Aunque puede ser muy útil en ciertas circunstancias, en otras también pueden convertirse en un arma de doble filo, los altos intereses que pagas pueden llevarte a pagar un precio excesivo por algún bien.
Administra correctamente tu cuenta de ahorros

Administra correctamente tu cuenta de ahorros

Ahorro General

A continuación te damos algunos consejos para manejar correctamente tu cuenta de ahorros:

  1. Conocer las cuentas. Lo primero que se debe hacer es saber cuántas cuentas tienes, de qué bancos son, de qué tipo son (crédito, débito, cuenta de cheques, de ahorro, inversión, etcétera) y cuánto dinero tienes en ellas. Es conveniente revisar el contrato de cada una de las cuentas. Allí se especifican las condiciones de los servicios y cláusulas que indican a qué se tiene derecho, y a qué se está obligado. Al leer el contrato también puede conocer la sucursal de apertura de cuenta que le corresponde (es muy importante para realizar ciertos trámites) y saber qué tipo de cuenta tienes exactamente.

 

  1. Conocer las comisiones. Al momento de abrir una cuenta, es tu derecho y deber conocer todas las comisiones que pagarás por ella. Revisar el tarifario para conocer aquellos cobros que te harán por el uso de la cuenta.

 

  1. Revisar el saldo promedio. Muchas cuentas bancarias requieren de un saldo promedio mínimo cada mes para evitar cobros por manejo de cuenta. Es importante estar al tanto de la cantidad que te solicitan para mantenerla y evitar pagar demás. Conocer el saldo promedio requerido evitará la desagradable sorpresa de descubrir que te han hecho un cargo que podrías haber evitado fácilmente.

 

  1. Revisar los estados de cuenta mes con mes. Es fundamental estar al tanto de las operaciones e ir anotando y guardando los recibos de lo que gastas o abonas. Lo mejor es anotar por separado tus cuentas, de forma que puedas compararlas con el estado que te llega por correo una vez al mes. Si haces esto, sabrás exactamente lo que estás pagando y no habrá sorpresas.

 

  1. Ser precavido. La seguridad es uno de los puntos fundamentales en el buen manejo de las cuentas bancarias. Debes cuidar muy bien tus contraseñas (no compartirlas, ni llevarlas contigo). No debes perder de vista tu tarjeta al realizar cualquier operación (corres el riesgo de “clonación”). Hay que evitar pasar las tarjetas de débito más de una vez por la terminal electrónica ya que en este tipo de tarjetas pueden ocurrir cargos dobles.

 

  1. Utilizar la banca por Internet. En la actualidad, los bancos ofrecen una gran cantidad de servicios en línea. Se pueden hacer operaciones como: consulta de saldo, transferencia de efectivo, estado de cuenta y pagos diversos. Aprovechar estos servicios te ahorrará tiempo y son más seguros. Sin embargo, hay que ser muy cuidadosos al realizar operaciones por Internet. No se deben hacer movimientos desde lugares públicos porque te expones a comprometer la seguridad de la cuenta. Es recomendable hacer las operaciones de este tipo desde tu computador o dispositivo móvil personal, poniendo atención a tus movimientos para evitar errores.

 

  1. Es recomendable tener una cuenta de ahorro con fondos líquidos disponibles para cualquier eventualidad, así como también (de ser posible) una cuenta de inversión que te permita movilizar los activos y hacerlos crecer.
Conoce sobre el Mercado de Valores

Conoce sobre el Mercado de Valores

General La bolsa de valores y su funcionamiento

El mercado de valores es el segmento del sistema o mercado financiero que moviliza recursos estables para financiar las actividades productivas de corto, mediano y largo plazo, desde los sectores ahorristas mediante la compraventa de papeles o documentos especiales, denominados “títulos valores”.

El mercado de valores es un mercado de desintermediación financiera, de compra y venta de papeles en el cual los inversionistas, que viene a ser los ahorristas, compran títulos para obtener un rendimiento o una ganancia. Los emisores, las empresas o el Estado, son quienes venden estos títulos porque necesitan recursos para financiar sus actividades.

El mercado de valores forma parte del sistema financiero ecuatoriano, tal como se presenta en el siguiente gráfico:

En el mercado de valores existen dos actores principales, las empresas que son quienes buscan financiamiento y los inversionistas quienes invierten en los títulos para buscar rentabilidad. El siguiente gráfico identifica los principales participantes en el mercado:

Las transacciones del mercado de valores se pueden realizar en el mercado privado, bursátil y extrabursátil, tal como se presenta en el siguiente gráfico:

Algunas ventajas de invertir en el mercado de valores son:

  • Genera un ambiente de confianza.
  • Mayores volúmenes de recursos, a costos más convenientes.
  • El emisor pone sus condiciones de oferta (plazo, tasa, garantías etc.).
  • Existe facilidad para entrar o salir del mercado.
  • Contribuye a la profesionalización de la compañía (Ej. Gobierno Corporativo)
  • Estimula el ahorro y la inversión.
  • Estimula la democratización del capital accionario de las empresas.
  • Beneficios tributarios

Los Beneficios de invertir en el Mercado de Valores son:

  • Una inversión en el Mercado de Valores representa el manejo de dinero por parte del inversionista, ya se ésta una empresa o una persona natural, en busca de rendimiento futuro, es decir que adquirirá valores de tal forma que genere un rendimiento atractivo.
  • Invertir, que, de manera contraria al ahorro, significa hacer trabajar activamente el dinero para que se multiplique a lo largo del tiempo.
  • Antes de comenzar a invertir es necesario realizar una planificación financiera con el objetivo de organizar sus financias y desarrollar un plan que le permita ahorrar un monto de dinero el cual puede destinar a la inversión bursátil.

 

Fuente: Bolsa de Valores de Quito

¿Comprar en la tienda o por internet? Consejos para elegir dónde comprar

¿Comprar en la tienda o por internet? Consejos para elegir dónde comprar

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Todos los días tomas decisiones sobre el dinero, y así sean decisiones simples pueden tener efectos a futuro en tus finanzas personales. Actualmente, la tecnología te permite realizar compras sin salir de tu casa, lo cual es muy cómodo y facilita la vida. Sin embargo, realizar compras en línea no siempre te garantiza que tengas las mejores ofertas ni que estés comprando el producto que realmente buscas. Entonces, ¿cómo decides qué comprar en línea y qué comprar en la tienda? Te damos algunos consejos:

¿Qué puedes comprar por internet?

  • Productos electrónicos: Usar la tecnología para comprar más tecnología hace sentido, y en estos productos puedes encontrar ofertas interesantes. Investiga sobre el producto y haz comparaciones entre las tiendas para ver cuál te ofrece el mejor precio. Productos como laptops, computadores, tablets, teléfonos, cables, cargadores, etc., se recomienda comprar por internet. Sin embargo, ten cuidado con otros productos como televisiones que por el tamaño pueden involucrar un costo extra por transporte.
  • Ropa y accesorios: Si conoces exactamente la talla que eres en una tienda, la compra de ropa por internet puede ser una opción. Un factor conveniente de comprar por internet es que te evitas pasar horas buscando lo que necesitas en las tiendas.
  • Productos de bebés: Puedes adquirir por internet una variedad de productos para recién nacidos a un mejor precio que lo que se encuentra en las tiendas.

¿Qué puedes comprar en la tienda?

  • Comida: Las compras del supermercado de lácteos, frutas, vegetales, carnes, etc., es mejor hacerlo yendo al sitio. Es más fácil comparar productos, verificar fechas de caducidad, etc. Esto es más difícil hacerlo por internet, te puede tomar más tiempo y es posible que no compres el producto con la calidad que buscas.
  • Cosméticos: En una tienda puedes consultar a los vendedores o probar aquellos productos que son los adecuados para ti y que te gustan más.
  • Accesorios para el hogar: Es mejor que veas con tus ojos los productos o accesorios para tu hogar, pues puedes verificar las dimensiones, color, material y calidad que van con tus necesidades. De igual forma, querrás probar los productos como por ejemplo, si vas a comprar un colchón querrás ver la calidad, tamaño, y confort en persona.

La tecnología y el internet te dan una variedad de opciones para realizar compras con ofertas interesantes, sin embargo, no siempre será la mejor opción. Las decisiones de compra dependerán de tus necesidades, personalidad y tu presupuesto. Analiza bien tus prioridades y planifica tus gastos al momento de realizar tus compras.

 

Manejo de gastos después de vacaciones

Manejo de gastos después de vacaciones

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Se acaba el verano y las vacaciones. Aun cuando hayas planeado de manera eficiente y disciplinada tus vacaciones, de modo que evites caer en excesos, no siempre sucede así. Siempre existirán gastos extras que no son observables y que generarán un desfase en tus finanzas personales.  Por tal razón, hemos preparado para ti, algunos consejos para saldar los gastos que se realizan en las vacaciones y lograr atenuar el impacto que los mismos puedan tener en tus finanzas en los próximos meses.

 

  • Elabora un registro detallado de los gastos realizados durante tus vacaciones. De esta manera podrás tener claro cuánto es valor en el que te excediste y saber qué cantidad de dinero es la que debes reponer para mantener el balance en tus finanzas personales.

 

  • Establece un presupuesto mensual, donde registres todos los ingresos y todos gastos mensuales. En este presupuesto debes destinar un porcentaje mayor para las deudas generadas en las vacaciones, con el fin de ir cubriendo el exceso de gasto.

 

  • Sé precavido en el uso de tu tarjeta de crédito. Debes tomar en cuenta el interés y las fechas de pago. Lo más recomendable es no generar más créditos hasta que hayas cumplido con las obligaciones financieras existentes.

 

  • Genera nuevos hábitos de consumo, tratando de priorizar el ahorro, haz un esfuerzo y recorta algunos gastos que no sean indispensables, no caer en los trucos de los productos de oferta, ni descuentos; el objetivo es tratar de cubrir el exceso de gastos vacacionales lo más pronto posible.

 

Estos son algunos consejos que te servirán para recuperarte de ese gasto vacacional extra. Al principio será un poco difícil, pero recuerda que todo es de manera temporal y te sentirás muy bien cuando hayas logrado recuperar tu estabilidad financiera.

Haz un pago electrónico de forma segura

Haz un pago electrónico de forma segura

Seguridad

En los últimos años la tecnología ha avanzado de manera abismal, de tal modo que ahora es posible realizar diferentes pagos y compras a través de la red desde cualquier computador o teléfono inteligente. Pero de igual manera existen muchas formas de fraude a través de la web en el momento de realizar pagos electrónicos. Aquí te dejamos algunos consejos para hacer un pago seguro y no te conviertas en víctima de estos engaños.

 

  • Jamás compres en lugares dudosos, nuevos o páginas que no estén bien presentadas. De preferencia debes adquirir un producto o servicio en comercios conocidos y sólidos, donde la gente tuvo una buena experiencia.

 

  • Cuídate de las pantallas que cambian. Si observas algún movimiento raro en la pantalla de tu dispositivo es señal de que algo anda mal y no es bueno arriesgarse.

 

  • Verifica bien la dirección web antes de poner los datos de tu tarjeta de crédito. Revisa que salga como una página segura en tu buscador web.

 

  • Nunca des datos personales a través del teléfono.

 

  • No des información bancaria: un banco verdadero jamás te pediría tu información de cuenta bancaria ni el número y PIN de tu tarjeta de débito por medio de un correo electrónico. Ten cuidado con cualquier correo electrónico o sitio que te pida información confidencial que no sean los datos estándar de inicio de sesión.

 

  • No pagues por adelantado: por lo general algunos pagos por adelantado en páginas web dudosas son claros ejemplos de estafas. Por eso es recomendable no hacerlo, a menos que tengas seguridad de que es una página confiable.

 

  • Investiga la legitimidad de las ofertas. Si es demasiado buena para ser verdad, probablemente no lo es.

 

  • Mantén tu ordenador libre de virus: existen virus que entran al computador y roban información de la red, por ello es importante tener el computador libre de virus en el momento de realizar pagos electrónicos.
Genera más ingresos sin dejar de trabajar

Genera más ingresos sin dejar de trabajar

General

¿Estás buscando la manera de generar un ingreso extra?  ¿Quieres cubrir algunos gastos, deudas, pagar la educación o sentirte seguro financieramente, pero, no sabes cómo hacerlo? Te presentamos algunas formas para poder conseguir un ingreso extra sin dejar de trabajar.

  • Dictar cursos: Puedes dar clases de algo en lo que eres realmente bueno; por ejemplo, clases de inglés, matemáticas, computación o música. Lo puedes realizar de manera online o presencial.
  • Cuidar de alguien: una buena forma de ganar dinero extra, es trabajando como niñera(o) los fines de semana, muchos padres utilizan los fines de semana para tomarse un descanso y muchas veces no tienen donde dejar a sus hijos, esta es una buena oportunidad para conseguir un dinero extra ayudando a cuidarlos.
  • Realizar una venta de garaje: quizá tengas algunas cosas que ya no ocupes como ropa en buen estado, películas, accesorios u otro tipo de enseres que solo están ocupando espacio en tu casa. Una buena idea es vender estos objetos y sacar provecho de los mismos.
  • Trabajar en la noche: si te sobra tiempo y energía después del trabajo habitual, puedes optar por trabajar en algún restaurante o bar de tu zona por las noches como mesero, bartender o hasta de dj.
  • Pasear Mascotas: Otra opción es sacar a pasear mascotas que pueden ser de tus vecinos o de gente que vive cerca de tu zona. Esto puedes hacerlo los fines de semana y no te tomará mucho tiempo.
  • Entra a Cabify o Uber: Aprovecha la demanda que se ha generado por estos servicios y utiliza tu carro para poder sacar un ingreso extra manejándolo. Lo puedes hacer en tu tiempo libre y fines de semana.
  • Saca provecho de un hobby: Si te gusta la cocina, la pintura, eres bueno/a reparando cosas o con manualidades, podrías ofrecer tus servicios o poner productos a la venta a tus familiares, amigos y conocidos.
Errores que te pueden llevar a gastar todos tus ahorros

Errores que te pueden llevar a gastar todos tus ahorros

Ahorro

Autor: Gabriel Villamar

Es muy fácil cometer errores con el dinero, de un día para otro los ahorros que tenías pueden desaparecer. Es importante saber gestionar tu dinero, para evitar gastarlo de forma irresponsable, sin siquiera darte cuenta. Te dejamos una lista de errores comunes que las personas cometen y que hacen que sus ahorros desaparezcan.

No llevar un registro de gastos: Un registro de gastos es sumamente importante, ya que a través del mismo podrás ver de manera clara y organizada en que nomás estás gastando tus ahorros.

No saber diferenciar entre necesidades y deseos: La mayoría de personas siente satisfacción cuando tiene un dinero extra. Esta satisfacción puede convertirse en el deseo de querer gastar en cosas que no son necesarias. Por eso es importante identificar lo que realmente necesitas vs lo que deseas para poder tomar una decisión acertada y de esta manera no generar gastos innecesarios donde se te puede ir ese dinero ahorrado.

No tener claro cuáles son tus metas para ahorrar: Cuando no tienes claro lo que quieres, los ahorros en vez de convertirse en una herramienta para alcanzar tus metas terminan convirtiéndose en un fondo para consumo. Identificar metas a largo plazo te servirá para no gastar tus ahorros en gastos incensarios, sino por el contrario invertir en planes que te generen una rentabilidad en el futuro.

No planificar las salidas: Existen salidas inesperadas con amigos las cuales representan gastos inesperados, en estos casos son los ahorros los que se reducen para pagar estos consumos. Por ende, es importante que lleves una planificación previa de tus eventos sociales y asignes un presupuesto.

No tener un fondo de emergencias: Por muy cuidadoso que seas con el presupuesto no servirá de nada si no incluyes una categoría para emergencias, dado que si surge un imprevisto tendrás que pagarlo con tus ahorros.