Cosas a tener en cuenta al momento de arrendar un inmueble

Cosas a tener en cuenta al momento de arrendar un inmueble

General

La cultura del alquiler es una tradición en el país. Existen diferentes razones para arrendar un inmueble, una de las más comunes en los jóvenes es tener independencia, otra razón puede ser la ventaja económica que representa un arriendo vs la comprar de una vivienda, entre otras. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunos aspectos al momento de arrendar un inmueble para prevenir futuras incomodidades o complicaciones. A continuación, te mencionamos algunos:

  • Ubicación. Un primer paso es elegir la ubicación de tu futura vivienda. Intenta buscar un lugar cerca de tu universidad, oficina o trabajo, es importante que revises las líneas de transporte existentes, la seguridad, las vías de acceso y si existen almacenes de productos básico cerca de tu zona.

 

  • Busca un lugar que cubra tus necesidades. Lo primordial es encontrar un lugar que cumpla con tus necesidades, si tienes una familia grande, buscarás un inmueble que se ajuste a las necesidades de tu familia, por el contrario, si vas a vivir solo o con un compañero lo adecuado sería un inmueble que sea cómodo pero no necesariamente muy espacioso.

 

  • Fija una restricción presupuestaria. Busca un inmueble que se ajuste con tu capacidad de pago mensual y que no sobrepase tu presupuesto. Siempre habrá diferentes opciones de precios, solo debes darte la tarea de buscar con paciencia. Toma en cuenta el pago de la garantía.

 

  • Haz un chequeo a detalle del inmueble. Realiza un análisis detallado de las condiciones del inmueble ya sea para realizar mejoras o para evitar futuras complicaciones.

 

  • Lee y conoce el contrato de arrendamiento. Una vez que hayas encontrado el inmueble que cumpla con tus expectativas, tómate el tiempo de analizar a detalle cada párrafo del contrato escrito y si es necesario realizar los cambios respectivos con la finalidad de tener un respaldo legal del mismo.
Evita realizar compras compulsivas

Evita realizar compras compulsivas

General

Realizar compras y darse un gusto o un lujo de vez en cuando no está mal. El problema está en el momento que no puedes controlar tus impulsos por comprar y quieres adquirir todo lo que ves en la tienda.

Hacer compras de manera desmedida puede traer problemas a tu bolsillo y a la economía de tu familia y quizá desembocar en una crisis financiera. Por ello hemos preparado una serie de consejos que te serán de utilidad para evitar caer en este tipo de compras:

  • Diferencia entre deseo o necesidad. Antes de realizar cualquier compra es importante que te detengas a pensar si realmente necesitas ese producto o es solo un deseo, si es lo segundo debes entender que es un impulso y que no necesitas eso para estar mejor. Para esto puedes planear previamente tus compras para saber lo que realmente necesitas.

 

  • Destina un presupuesto específico y compra en efectivo. Si sales de compras lleva solo en efectivo la cantidad que hayas destinado para comprar.

 

  • Deja las tarjetas de crédito en casa. Esto te ayudará a evitar hacer consumos innecesarios.

 

  • Analiza tu capacidad de pago. Revisa tu presupuesto asignado para compras, si no tienes uno arma uno, si lo que deseas comprar sobrepasa el presupuesto asignado es mejor que no lo compres ya que te verás envuelto en deudas.

 

  • Pide a un amigo que te acompañe. Pide a alguien de tu confianza que te acompañarte cuando vayas de compras. Pídele vigilar tus compras y limitarte en caso de ser necesario.

 

  • Evita comprar con tarjeta de crédito. Al hacer uso de una tarjeta de crédito será más difícil para ti llevar un control de tus gastos y excesos.

 

  • Pide ayuda profesional. En caso de ser necesario habla con un profesional sobre el tema para encontrar una solución óptima.
Consejos para evitar una emergencia financiera

Consejos para evitar una emergencia financiera

General

Los errores en las finanzas personales, del hogar o en tu negocio son muy comunes y pueden ocurrir sin ser percibidos, generando emergencias financieras. Aquí te dejamos algunos consejos que te ayudarán a evitar caer en una emergencia.

  • No compres o inviertas en lo que no puedas pagar. Antes de realizar una compra o hacer una inversión realiza un análisis sobre tu capacidad de pago. Si al comprar o invertir en un activo estarás sobreendeudado o te obliga a recurrir a las tarjetas de crédito para estar a flote, terminarás gastando más en cuotas e intereses de lo que posiblemente podrías obtener como retorno de tu inversión.

 

  • Ahorra un porcentaje de tus ingresos. Esto va ligado a generar un fondo para emergencias, la falta de solvencia económica provoca que la mayoría de personas adquieran deudas, al no poder solventar financieramente cualquier imprevisto que surja. Si tú tienes un fondo ahorrado, esto no ocurrirá y no tendrás que recurrir a créditos, ni otro tipo de préstamos.

 

  • Ten metas claras y establece prioridades. Si tienes metas claras y prioridades, ya sea en tu negocio o en el hogar, te será más fácil crear una estrategia para poder alcanzarlas.

 

  • Elabora un presupuesto de gastos mensuales. Te permitirá manejar bien tus gastos y evitarás sobrepasarte. Definir en qué deberás gastar, evitará que desvíes tu atención y que termines despilfarrando tu dinero sin saber en qué.

 

  • Evita las compras a crédito. Aunque puede ser muy útil en ciertas circunstancias, en otras también pueden convertirse en un arma de doble filo, los altos intereses que pagas pueden llevarte a pagar un precio excesivo por algún bien.
Administra correctamente tu cuenta de ahorros

Administra correctamente tu cuenta de ahorros

Ahorro General

A continuación te damos algunos consejos para manejar correctamente tu cuenta de ahorros:

  1. Conocer las cuentas. Lo primero que se debe hacer es saber cuántas cuentas tienes, de qué bancos son, de qué tipo son (crédito, débito, cuenta de cheques, de ahorro, inversión, etcétera) y cuánto dinero tienes en ellas. Es conveniente revisar el contrato de cada una de las cuentas. Allí se especifican las condiciones de los servicios y cláusulas que indican a qué se tiene derecho, y a qué se está obligado. Al leer el contrato también puede conocer la sucursal de apertura de cuenta que le corresponde (es muy importante para realizar ciertos trámites) y saber qué tipo de cuenta tienes exactamente.

 

  1. Conocer las comisiones. Al momento de abrir una cuenta, es tu derecho y deber conocer todas las comisiones que pagarás por ella. Revisar el tarifario para conocer aquellos cobros que te harán por el uso de la cuenta.

 

  1. Revisar el saldo promedio. Muchas cuentas bancarias requieren de un saldo promedio mínimo cada mes para evitar cobros por manejo de cuenta. Es importante estar al tanto de la cantidad que te solicitan para mantenerla y evitar pagar demás. Conocer el saldo promedio requerido evitará la desagradable sorpresa de descubrir que te han hecho un cargo que podrías haber evitado fácilmente.

 

  1. Revisar los estados de cuenta mes con mes. Es fundamental estar al tanto de las operaciones e ir anotando y guardando los recibos de lo que gastas o abonas. Lo mejor es anotar por separado tus cuentas, de forma que puedas compararlas con el estado que te llega por correo una vez al mes. Si haces esto, sabrás exactamente lo que estás pagando y no habrá sorpresas.

 

  1. Ser precavido. La seguridad es uno de los puntos fundamentales en el buen manejo de las cuentas bancarias. Debes cuidar muy bien tus contraseñas (no compartirlas, ni llevarlas contigo). No debes perder de vista tu tarjeta al realizar cualquier operación (corres el riesgo de “clonación”). Hay que evitar pasar las tarjetas de débito más de una vez por la terminal electrónica ya que en este tipo de tarjetas pueden ocurrir cargos dobles.

 

  1. Utilizar la banca por Internet. En la actualidad, los bancos ofrecen una gran cantidad de servicios en línea. Se pueden hacer operaciones como: consulta de saldo, transferencia de efectivo, estado de cuenta y pagos diversos. Aprovechar estos servicios te ahorrará tiempo y son más seguros. Sin embargo, hay que ser muy cuidadosos al realizar operaciones por Internet. No se deben hacer movimientos desde lugares públicos porque te expones a comprometer la seguridad de la cuenta. Es recomendable hacer las operaciones de este tipo desde tu computador o dispositivo móvil personal, poniendo atención a tus movimientos para evitar errores.

 

  1. Es recomendable tener una cuenta de ahorro con fondos líquidos disponibles para cualquier eventualidad, así como también (de ser posible) una cuenta de inversión que te permita movilizar los activos y hacerlos crecer.
Conoce sobre el Mercado de Valores

Conoce sobre el Mercado de Valores

General La bolsa de valores y su funcionamiento

El mercado de valores es el segmento del sistema o mercado financiero que moviliza recursos estables para financiar las actividades productivas de corto, mediano y largo plazo, desde los sectores ahorristas mediante la compraventa de papeles o documentos especiales, denominados “títulos valores”.

El mercado de valores es un mercado de desintermediación financiera, de compra y venta de papeles en el cual los inversionistas, que viene a ser los ahorristas, compran títulos para obtener un rendimiento o una ganancia. Los emisores, las empresas o el Estado, son quienes venden estos títulos porque necesitan recursos para financiar sus actividades.

El mercado de valores forma parte del sistema financiero ecuatoriano, tal como se presenta en el siguiente gráfico:

En el mercado de valores existen dos actores principales, las empresas que son quienes buscan financiamiento y los inversionistas quienes invierten en los títulos para buscar rentabilidad. El siguiente gráfico identifica los principales participantes en el mercado:

Las transacciones del mercado de valores se pueden realizar en el mercado privado, bursátil y extrabursátil, tal como se presenta en el siguiente gráfico:

Algunas ventajas de invertir en el mercado de valores son:

  • Genera un ambiente de confianza.
  • Mayores volúmenes de recursos, a costos más convenientes.
  • El emisor pone sus condiciones de oferta (plazo, tasa, garantías etc.).
  • Existe facilidad para entrar o salir del mercado.
  • Contribuye a la profesionalización de la compañía (Ej. Gobierno Corporativo)
  • Estimula el ahorro y la inversión.
  • Estimula la democratización del capital accionario de las empresas.
  • Beneficios tributarios

Los Beneficios de invertir en el Mercado de Valores son:

  • Una inversión en el Mercado de Valores representa el manejo de dinero por parte del inversionista, ya se ésta una empresa o una persona natural, en busca de rendimiento futuro, es decir que adquirirá valores de tal forma que genere un rendimiento atractivo.
  • Invertir, que, de manera contraria al ahorro, significa hacer trabajar activamente el dinero para que se multiplique a lo largo del tiempo.
  • Antes de comenzar a invertir es necesario realizar una planificación financiera con el objetivo de organizar sus financias y desarrollar un plan que le permita ahorrar un monto de dinero el cual puede destinar a la inversión bursátil.

 

Fuente: Bolsa de Valores de Quito

¿Comprar en la tienda o por internet? Consejos para elegir dónde comprar

¿Comprar en la tienda o por internet? Consejos para elegir dónde comprar

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Todos los días tomas decisiones sobre el dinero, y así sean decisiones simples pueden tener efectos a futuro en tus finanzas personales. Actualmente, la tecnología te permite realizar compras sin salir de tu casa, lo cual es muy cómodo y facilita la vida. Sin embargo, realizar compras en línea no siempre te garantiza que tengas las mejores ofertas ni que estés comprando el producto que realmente buscas. Entonces, ¿cómo decides qué comprar en línea y qué comprar en la tienda? Te damos algunos consejos:

¿Qué puedes comprar por internet?

  • Productos electrónicos: Usar la tecnología para comprar más tecnología hace sentido, y en estos productos puedes encontrar ofertas interesantes. Investiga sobre el producto y haz comparaciones entre las tiendas para ver cuál te ofrece el mejor precio. Productos como laptops, computadores, tablets, teléfonos, cables, cargadores, etc., se recomienda comprar por internet. Sin embargo, ten cuidado con otros productos como televisiones que por el tamaño pueden involucrar un costo extra por transporte.
  • Ropa y accesorios: Si conoces exactamente la talla que eres en una tienda, la compra de ropa por internet puede ser una opción. Un factor conveniente de comprar por internet es que te evitas pasar horas buscando lo que necesitas en las tiendas.
  • Productos de bebés: Puedes adquirir por internet una variedad de productos para recién nacidos a un mejor precio que lo que se encuentra en las tiendas.

¿Qué puedes comprar en la tienda?

  • Comida: Las compras del supermercado de lácteos, frutas, vegetales, carnes, etc., es mejor hacerlo yendo al sitio. Es más fácil comparar productos, verificar fechas de caducidad, etc. Esto es más difícil hacerlo por internet, te puede tomar más tiempo y es posible que no compres el producto con la calidad que buscas.
  • Cosméticos: En una tienda puedes consultar a los vendedores o probar aquellos productos que son los adecuados para ti y que te gustan más.
  • Accesorios para el hogar: Es mejor que veas con tus ojos los productos o accesorios para tu hogar, pues puedes verificar las dimensiones, color, material y calidad que van con tus necesidades. De igual forma, querrás probar los productos como por ejemplo, si vas a comprar un colchón querrás ver la calidad, tamaño, y confort en persona.

La tecnología y el internet te dan una variedad de opciones para realizar compras con ofertas interesantes, sin embargo, no siempre será la mejor opción. Las decisiones de compra dependerán de tus necesidades, personalidad y tu presupuesto. Analiza bien tus prioridades y planifica tus gastos al momento de realizar tus compras.

 

Manejo de gastos después de vacaciones

Manejo de gastos después de vacaciones

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Se acaba el verano y las vacaciones. Aun cuando hayas planeado de manera eficiente y disciplinada tus vacaciones, de modo que evites caer en excesos, no siempre sucede así. Siempre existirán gastos extras que no son observables y que generarán un desfase en tus finanzas personales.  Por tal razón, hemos preparado para ti, algunos consejos para saldar los gastos que se realizan en las vacaciones y lograr atenuar el impacto que los mismos puedan tener en tus finanzas en los próximos meses.

 

  • Elabora un registro detallado de los gastos realizados durante tus vacaciones. De esta manera podrás tener claro cuánto es valor en el que te excediste y saber qué cantidad de dinero es la que debes reponer para mantener el balance en tus finanzas personales.

 

  • Establece un presupuesto mensual, donde registres todos los ingresos y todos gastos mensuales. En este presupuesto debes destinar un porcentaje mayor para las deudas generadas en las vacaciones, con el fin de ir cubriendo el exceso de gasto.

 

  • Sé precavido en el uso de tu tarjeta de crédito. Debes tomar en cuenta el interés y las fechas de pago. Lo más recomendable es no generar más créditos hasta que hayas cumplido con las obligaciones financieras existentes.

 

  • Genera nuevos hábitos de consumo, tratando de priorizar el ahorro, haz un esfuerzo y recorta algunos gastos que no sean indispensables, no caer en los trucos de los productos de oferta, ni descuentos; el objetivo es tratar de cubrir el exceso de gastos vacacionales lo más pronto posible.

 

Estos son algunos consejos que te servirán para recuperarte de ese gasto vacacional extra. Al principio será un poco difícil, pero recuerda que todo es de manera temporal y te sentirás muy bien cuando hayas logrado recuperar tu estabilidad financiera.

Genera más ingresos sin dejar de trabajar

Genera más ingresos sin dejar de trabajar

General

¿Estás buscando la manera de generar un ingreso extra?  ¿Quieres cubrir algunos gastos, deudas, pagar la educación o sentirte seguro financieramente, pero, no sabes cómo hacerlo? Te presentamos algunas formas para poder conseguir un ingreso extra sin dejar de trabajar.

  • Dictar cursos: Puedes dar clases de algo en lo que eres realmente bueno; por ejemplo, clases de inglés, matemáticas, computación o música. Lo puedes realizar de manera online o presencial.
  • Cuidar de alguien: una buena forma de ganar dinero extra, es trabajando como niñera(o) los fines de semana, muchos padres utilizan los fines de semana para tomarse un descanso y muchas veces no tienen donde dejar a sus hijos, esta es una buena oportunidad para conseguir un dinero extra ayudando a cuidarlos.
  • Realizar una venta de garaje: quizá tengas algunas cosas que ya no ocupes como ropa en buen estado, películas, accesorios u otro tipo de enseres que solo están ocupando espacio en tu casa. Una buena idea es vender estos objetos y sacar provecho de los mismos.
  • Trabajar en la noche: si te sobra tiempo y energía después del trabajo habitual, puedes optar por trabajar en algún restaurante o bar de tu zona por las noches como mesero, bartender o hasta de dj.
  • Pasear Mascotas: Otra opción es sacar a pasear mascotas que pueden ser de tus vecinos o de gente que vive cerca de tu zona. Esto puedes hacerlo los fines de semana y no te tomará mucho tiempo.
  • Entra a Cabify o Uber: Aprovecha la demanda que se ha generado por estos servicios y utiliza tu carro para poder sacar un ingreso extra manejándolo. Lo puedes hacer en tu tiempo libre y fines de semana.
  • Saca provecho de un hobby: Si te gusta la cocina, la pintura, eres bueno/a reparando cosas o con manualidades, podrías ofrecer tus servicios o poner productos a la venta a tus familiares, amigos y conocidos.
¿Qué son los décimos y cómo puedes aprovecharlos al máximo?

¿Qué son los décimos y cómo puedes aprovecharlos al máximo?

General Planificación y Presupuesto

¿Qué son los décimos?

El décimo tercer y décimo cuarto sueldo son beneficios que recibes anualmente o mensualmente, si decidiste mensualizarlos, cuando eres empleado en relación de dependencia.

 

El Décimo Tercer Sueldo

 

decimo-cuartoEs un beneficio en forma de bono navideño que corresponde a un sueldo mensual completo sin descuentos.

 

 

 

 

 

 

El Décimo Cuarto Sueldo

decimo-tercer

Es un bono escolar que corresponde a un sueldo básico unificado vigente, que en el año  2017 es $375.

El décimo cuarto sueldo se paga hasta el 15 de marzo en la Costa y Galápagos, y hasta el 15 de agosto en la Sierra y Amazonía.

 

 

 

¿Qué puedes hacer cuando te paguen los décimos?

Puedes utilizar los décimos de forma eficiente para cubrir los fines de estos beneficios  – útiles escolares con el décimo cuarto y gastos de fin de año con el décimo tercero.

Sin embargo, si eres una persona que tiene la costumbre de planificar los gastos correspondientes con anticipación, es muy probable que tengas un poco de dinero de sobra y puedes considerar las siguientes estrategias:

 

Ahorro: En cualquier de los dos esquemas (anual o mensual), utiliza  los décimos para cumplir tus metas en el corto, mediano y largo plazo:

  • Crea un fondo de emergencia que te servirá cuando tengas algún imprevisto que está fuera de lo que presupuestaste.
  • Plantea una meta financiera y utiliza el décimo para alcanzarla, por ejemplo, comprarte un auto, pagar la entrada de una casa o realizar un viaje.
  • Crea un fondo para tu jubilación! Comenzar a planificar para tu vejez desde ya es una forma de cuidar tus finanzas personales en el futuro.
  • Si decidiste mensualizarlos puedes acordar que te hagan un débito automático por el monto adicional que vaya directamente a un fondo de ahorro.

Pago de deudas: Estos beneficios te pueden ayudar a saldar o cubrir una parte de tus deudas pendientes.

En especial si te encuentras sobreendeudado y el pago por deudas sobrepasa el 40% de tus ingresos regulares.

Recuerda que si el pago de deudas supera este porcentaje (40%) deberás priorizar esto antes que el ahorro.

 

Estos beneficios los recibes como un incentivo por tu trabajo en el año, ¡utilízalos de manera inteligente para cuidar tu salud financiera!

 

 

Consejos para gastar responsablemente en vacaciones

Consejos para gastar responsablemente en vacaciones

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Autor: Gabriel Villamar

Las vacaciones suelen ser una época con gastos elevados para las personas. Sin embargo, gastar una gran cantidad de dinero no garantiza que vayas a tener unas excelentes vacaciones; puedes disfrutar de tus vacaciones sin necesidad de gastar demasiado. Aquí te damos algunos consejos de cómo gastar de manera responsable en tus vacaciones:

Prepara la comida en casa: Si elegiste viajar a otra ciudad lo más recomendable es ubicar el supermercado que esté más cerca de donde te estás quedando y comprar la comida para prepararla. Uno de los gastos más fuertes cuando sales de vacaciones suele ser la alimentación y con esto puedes reducir los gastos considerablemente.

Busca actividades gratuitas: Ya sea en tu propia ciudad como en el destino que elijas para tus vacaciones. Todas las ciudades ofrecen actividades gratuitas durante esta época del año, desde teatro, visitas a los museos, guías turísticas, etc. Inscribirte en actividades gratuitas te ahorrará una gran cantidad de dinero y podrás disfrutar de tu tiempo libre.

Aprovecha las promociones: Por lo general en estas épocas del año, la mayoría de las tiendas o agencias de viajes realizan descuentos en sus servicios y mercaderías. Aprovechar estas ofertas te ayudará a ahorrar una cantidad de dinero.

Utiliza el transporte público: Ya sea que te quedes en la ciudad o salgas de viaje, lo más recomendable es usar el transporte público. Puedes averiguar horarios y las líneas de buses existentes en un punto de información de la ciudad. Evita usar taxi lo más que puedas, a menos que vayas a usarlo entre muchas personas.

Aprovecha el wifi gratis: Si estás de viaje, un consejo para el ahorro de datos móviles es aprovechar los lugares que tengan wifi gratis (parques, estaciones, museos, bares, etc.) de esta manera tu planilla de celular no saldrá tan alta.